房租合同解除要收违约金吗

不一定违约。当事人协商一致，可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的，也可以法定解除合同。

单位违约解除合同具体分为预告解除和即时解除即，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，及劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位以暴力威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业

合同订立以后，当事人一方不按照合同的约定，履行合同义务，或者当事人一方履行合同义务不符合约定的，即是该当事人违约。 违约的形式有很多，包括迟延履行债务、交付的标的物不符合合同规定的质量要求，不按约定的地点履行等。当事人的一方有违约的行为并不

违约方一般不能要求解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。

违约是否可以解除合同：根据《中华人民共和国民法典》违约是否可以解除合同可以从两个方向来看： 1、对方违约。在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。 2、我方违约。违约方可以在合同目的确实不能实现时主张解除合同。

违约方的合同解除权，合同解除分为约定解除和法定解除，合同法第九十四条规定了法定解除的五种情形，但是，该五种情形是赋予守约方的合同解除权，违约方无权行使法定解除权。违约方的合同解除权只存在于一种情形，那就是合同继续履行会严重损害违约方利益。这

单方面解除合同，如果没有合同约定或法律依据的支持，属于违约。合同解除有约定解除和法定解除两种。 一、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、有下列情形之一的，当事人可

违约方能起诉解除合同。双方可以协商解除合同，一方依法解除合同的应当通知对方，自通知到达时解除合同。对解除合同的事宜有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构进行确认。

违约方不能主张解除合同。解除合同的情形如下： 1、当事人协商一致终止合同时，合同当事人是合同终止权的行使主体； 2、当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件实现时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权； 3、当不可抗力导致合同

违约方可以解除合同书。经当事人协商一致的或者发生解除合同的事由，以及具有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形的，违约方可以解除合同，但对本人的违约行为要依法承担责任。

违约可以协商解除合同，双方协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，当事人解除合同不影响合同中违约条款的履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

合同解除违约金条款有效。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据规定进行处理，其实质认为违约金系当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为，其效力不因合同权利义务终止而受到影响。

一方违约可以解除合同。具体规定是： 1、当一方违约，使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任； 2、解除合同时，应当在规定期限内通知违约方或者直接向法院或者仲裁机构主张解除合同。 法律规定，当事人依法主张解除合同的