买卖不破租赁违法转租可以适用吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁对违法转租是不可以适用的，买卖不破租赁可以适用的前提在于双方签订的租赁合同的有效性，以及双方严格遵守相关条款规定来履行各自的责任，在一方出现违约的情况是不可以适用的。

律师普法

买卖不破租赁能转租吗
买卖不破租赁适用转租。买卖不破租赁的租赁是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。只要前一个租赁关系受到法律保护，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人

2021.02.03 231
动产适用于买卖不破租赁吗
买卖不破租赁不适用动产。理由如下：1.动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。 2、对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财

2021.03.30 295
买卖不破租赁是不是适用动产
买卖不破租赁不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得

2023.05.31 162

专业问答

法院对租赁物拍卖买卖不破租赁适用吗？
法院对租赁物拍卖是不适用买卖不破租凭的，法院拍卖物品意味着房子的所有权已经开始变动，租凭物也成国了抵押物品，如果抵押人没有对承租者进行通知的话，那么将承担承租者所有的损失。

2023-10-25 15,340
动产租赁来说，买卖不破租赁动产适用吗？
从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁

2022-07-20 15,340
2022年以租抵债，是否适用买卖不破租赁
1、以租抵债不适用买卖不破租赁。 2、以租抵债不同于“买卖不破租赁”。以租抵债本质系债权人、债务人之间的合同之债，其性质不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，不适用“买卖不破租赁”原则。 3、租赁合

2022-12-09 15,340
易租借的以债抵租是否适用买卖不破租赁
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-08-07 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

640 2022.04.17
01:29
租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

1,333 2022.04.17
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,055 2022.04.15