无房产证的房屋买卖合同不经过公证还有效吗

农村房屋的买卖合同是否有效需看是否合乎法律规定。订立合同时如不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形时，农村房屋买卖合同即有效。

中介签订的房屋买卖合同不一定具有法律效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的，或者虽然没有获得授权； 但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的，则买卖合同就是具有法律效力的。如果既没有获得产权人的收入，事后合同也未获得追认的，

依法签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应对具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。

依法成立的小产权房买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的

有房产证的农村房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

没有经过公证处公证的合同，依法成立即有效。签订合同的主体合法，具有相应的民事行为能力，合同内容要符合法律规定，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一经成立则具有法律效力。

1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 4、非法转让，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

不可以。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

公证并不是房屋买卖协议生效的要件，所以手写的房屋买卖协议符合法律规定的，不公证也具有法律效力。进行房屋买卖的，要签订书面房屋买卖合同，而书面房屋买卖合同可以在网上找，也可以到不动产登记机构领取。

买卖合同有效。房产没有过户，不影响买卖合同效力。

只要符合法律签订的合同就有效，房屋买卖合同不以过户为生效要件，没有过户只是不能对抗善意第三人，不影响合同的效力。

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效。

未取得房产证的二手房买卖合同是有效的。对于双方签订的买卖合同，只要符合法律规定的生效条件，即当事人有相应的行为能力，意思表示真实，不违反法律和道德的规定，即使没有房产证，合同也是有效的。