无房产证的房屋买卖合同不经过公证还有效吗

无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。

房屋买卖合同无效的后果，具体如下： 1、卖方返还已付房款； 2、房屋已交付的，买受人应当返还； 3、一方对合同无效有过错的，应当赔偿合同无效给另一方造成的损失； 4、合同中的争议解决条款仍然有效。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法

房屋买卖合同无效后的赔偿是：因卖方导致合同无效的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，因买方导致合同无效的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

是无效的，我国城市房产管理法规定房屋转让需签订书面的转让合同并进行不动产登记。

房屋买卖合同无效的情形有主体完全不具有民事行为能力；行为人与相对人假意订立房屋买卖合同；或者房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。

房屋买卖合同无效有以下情形： 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。如双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益，以合法事实掩盖非法目的，出卖人剥夺共有人和承租人的优先购买权，享受政府或单位的优惠补贴，违反法律规定不卖给原单位或侵犯原单位的优先购

公证不是合同生效的条件，因此即使没有经过公证的合同，符合以下情况的也是有效的合同： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

违章建房的房屋买卖合同无效。违章建房未经登记备案属于法律法规禁止买卖的房屋，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。

房屋买卖公证有效期是多久需要看公证书中有无约定。公证书的有效期一般分为3类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证，如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属

房屋买卖公证有效期是几年法律没有规定，一般经公证处公证过的证据，其法律效力是永久有效的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。或者当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实

出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

未办理房产证，但房屋买卖协议是当事人在自愿合法的前提下签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应

有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。