代表一方签订抵押房屋的合同需要本人签字吗

签订合同一方签字，一般情况下属于合同未成立，但在当事一方签字或者盖章之前，另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同成立。

购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书及其身份证件来签署合同。

抵押后签订房屋租赁合同有效。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造

非法定代表人签署合同需要授权，这样的合同才能有一定的法律效应。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担

签订抵押合同不一定要进行抵押登记，如果抵押人是以不动产抵押，则应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，如果是以动产抵押，不办理抵押登记，则不得对抗善意第三人。

一般情况下签订公司合同需要法定代表人进行签字，但是非法定代表人以外的其他负责人签署合同的，如果获得授权的，其签字才是有效的，该依法订立的合同对公司发生法律效力。

法人代表在合同上签字，但不盖公司章，在一般情况下是有效的，但是如果在合同中约定了合同自盖章签字之日起生效的情形下，那么该没有盖章的合同是效力待定的合同。

有房屋买卖合同但是没有房产证的不可以抵押贷款，当事人如果以房屋抵押贷款的，必须提供房产证明，还需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

不需要的，租客不需要。房子是房东的，与租客无关。根据合同处理。

配偶未签字的抵押合同满足下列条件则有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋抵押一般需要夫妻双方共同签字。夫妻双方在婚后购买的房产属于双方的共同财产，任何一方均不能在对方没有同意的情况下三至处分。因此，一方想要抵押房产时，需要和另一方共同在房产抵押合同上签字

不是屋主本人签字的房屋租赁合同有无效。