更新时间:2023.02.13
房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任,如果双方在合同中有约定违约责任的,可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的,由双方协商如何承担违约责任,协商不成可以诉讼解决。
房屋定金合同卖方违约的,买方可以请求卖方承担违约责任。卖方不承担的,买方可依法向人民法院起诉,请求法院判决卖方承担违约责任并继续履行义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的,买方可请求解除合同。
小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证,所以购买了这类房屋不能备案,所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售,而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证,意为购买人不是合法产权
房屋买卖合同是否具有法律效力,应以其是否满足下列条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 违背公序良俗的民事法
购房合同丢失了补救办法为若是房屋未做预售登记的,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订购房合同;房屋已做预售登记的,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和购房发票档案。
能补办。具体方法是: 一、没有做预售登记前丢失合同,需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同即可。 二、做完了预售登记但还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,需在报纸上刊登合同作废声明,并在期满后,去做预售登记的机关申请注销所签订的合
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种
符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷,要求承认购买合同效力的,因为小产权房交易是不合法的,不合法的交易法院是不会受理的。
签了合同交了定金业主还卖其他人购房者可以解除合同并要求业主双倍返还定金。业主通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,业主单方违约时应当向购房者赔付定金双倍。
一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。 由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合
卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效,由死者的继承人承担: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序
离婚财产协议遗失的,夫妻双方应带着离婚证和自己的有效身份证或户口本,到婚姻登记中心申请查阅离婚档案,复印一份并加盖公章就与原离婚财产协议一样具有同样的法律效力。
房主租房合同遗失了可以联系房客说明情况进行补签,或者联系房客复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定;与中介公司签订的租房合同遗失了,房主可以直接联系中介公司进行复印。