承包土地买卖合同的问题

农村集体土地不能买卖。 （1）《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会

一般为30－70年，特殊林木根据国务院林业行政主管部门批准。

土地承包经营权中的土地不可以卖。 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。不包含买卖方式。 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权

农村土地承包经营权证不是土地证。农村土地承包经营权只包括占有、使用和收益的权利，不包括土地的所有权，农村的土地，应当由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权，也就是说农村土地的所有权应当由全体村民享有，村民签订承包合同后，应当对

农村土地承包经营纠纷，可以通过协商解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

土地承包合同承包方的主要义务有： 一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。 二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 这些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当保护承包地的土地生态及其环境的良好性能和质量。

工业房地产转让合同需注意的法律问题有：关于工业房地产信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于当事人的信息是否属实；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于违约责任的条款是否明确等。

简单的土地承包合同包括承包户主（乙方）身份信息，以及承包土地的面积、地点、等级，承包期限，乙方的权利义务，违约责任等具体内容。

荒山土地承包合同的内容有： 1、土地位置、面积； 2、承包经营期限和承包费，本合同项下土地承包经营期限为年，自年月日起至年月日止； 3、甲乙双方的权利义务； 4、本合同有效期内，乙方可按照自愿互利的原则，将承包土地全部或部分转包给第三方。农

有下列情形之一的，土地承包合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的； (2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的； (3)以合法形式掩盖非法目的的； (4)损害社会公共利益的； (5)违反了不得收回、调整

安置房买卖合同正规版本：合同双方当事人：出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证

买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。其中因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的诉讼时效为4年；出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。