民法典的调整要点有哪些

民法典规定合同无效将产生以下法律后果： 1、相互返还原物，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失

可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1、实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。 2、变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。 3、作价补偿。

《民法典》规定拥有房产继承权的人是所有同一顺位的继承人，比如第一顺位的配偶、子女、父母，若是只由其中一人继承房产，其余继承人都应当办理放弃继承。

民法典规定，要遵守的原则包括平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则等。

《民法典》规定临时监护人有被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门。根据相关法律规定，这些部门可以按照被监护人的意愿，指定监护人。

临时监护人包括被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门。临时监护人的主要职责是保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。

非婚生子女有权要求不直接抚养自己的一方，支付全部或者是部分抚养费。根据相关法律规定，非婚生子女享有继承权，且是第一顺位，第一顺位中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

保证责任又称为保证债务或者保证义务，是指保证人依照保证合同的约定，在主债务人不履行债务时，代主债务人履行债务或者承担责任的义务。根据《中华人民共和国民法典》规定，保证人承担保证责任的方式有两种，即代为履行和赔偿损失。

建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政

《民法典》规定婚前所有财产包括婚前全款购买的房产、股权、知识产权等，婚前财产离婚时是不能分割的，同时不能分割的还有遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品。