2022年买房注意事项-注意事项问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 2、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。 3、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 4、确认合同条款中权利和义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

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律师普法

2022年离婚需要注意哪些事项
离婚需要注意的事项有以下内容： 1、协议离婚，签订好离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见； 2、诉讼离婚，必须收集好充分的证据证明夫妻感情破裂； 3、做好安抚子女的工作。协议离

2022.09.09 224
购房注意事项有哪些买房注意事项知多少
买房中要注意的事项有以下几点： 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、房屋是否有进行一房数卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 5、购房合同是否规定附加条款和违约责任。

2021.04.23 220
买房注意事项及流程?
买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支付价款，一方依法办理房屋的转移登记手续。

2021.06.26 52

专业问答

2022年房屋买卖合同有哪些事项需要注意
1、首先，对房屋的具体情况的约定，要对房屋的建筑面积，具体的位置作出明确的约定，以及核实房屋的产权状态，是否有抵押、查封等事实； 2、其次，就是房屋的价格，以及支付方式、支付期限，最好约定到具体的日期

2022-11-16 15,340
买二手房注意事项及流程：专家支招：买二手房的注意事项及注意事项
专家支招：买二手房注意五大“细节”陷阱购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式

2022-01-26 15,340
买房子注意哪些事项购房有什么注意事项
要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证，五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表，注意保存楼书等资料，签署规范的

2023-06-15 15,340
二手房买卖注意事项及注意事项有哪些
二手房屋销售注意事项有：1。要求卖方提供合法的产权证书原件，让业主查看身份证原件、产权证书原件，并留下复印件。注意几个人在产权证书上的签名，如果有两个人，在签订后面的合同时需要有两个人的名字。其次，查

2021-12-16 15,340

法律短视频

01:34
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,575 2022.05.11
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房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

1,675 2022.04.15
01:17
二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

8,266 2021.04.25

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