更新时间:2022.09.05
租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。实际损失的计算按照相关法律确定。
房屋租赁合同的生效需符合以下几点:合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否有民事行为;法律法规是否禁止房屋出租;房屋租赁合同内容是否合法;租赁房屋用于违法犯罪活动,出租人在明知的情况下,该租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金被依法没
未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的,则合同有效,因为他们被视为完全民事行为能力人。 如果是八周岁以下的未成年人签订了租赁合同的,则合同无效;如果是八周岁以上的限制
解除房屋租赁合同有三种方式: 1、经双方共同协议,达成解除房屋租赁合同的协议; 2、当事人一方严重违约不可能履行合同,或者一方无故违约不必要继续履行,无过错方有权解除房屋租赁合同; 3、继续保持合同原有效力明显不公平,根据情况变更原则,受损
房屋租赁合同可以不盖章,签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
认定房屋租赁合同效力的标准是:双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一经签字盖章合同即产生法律效力,受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法
如果涂改内容经当事人协商同意的,涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的,则无效。在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同: 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的。
房屋租赁合同纠纷起诉需要当事人携身份证件、房屋产权凭证、房屋租赁合同、起诉状向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人备齐证据资料,法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人到庭辩论质证。
没有法律规定必须通过中介。租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是
房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。
审查房屋租赁合同的方式是: 1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况; 2、审查房租租赁合同的租赁期限; 3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等; 4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。
房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。合同内容是出租人
房屋租赁合同书这样写有效:1、出租方和承租方的个人信息。例如:姓名、身份证号码;2、租赁房屋地址;3、室内附属设施;4、租用期限及其约定。例如:租用期限、房屋租金、付款方式、租赁期内费用支付方式;5、双方当事人需要承担的责任及履行的义务;6