更新时间:2022.09.05
如果涂改内容经当事人协商同意的,涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的,则无效。在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同: 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的。
房屋租赁合同,是指房屋出租人与承租人之间,以承租人定期给付约定租金形式,双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。关于租赁合同,民法典在原有合同法的基础上,作出了新增修改——在更有利于保障租房人权益的基础上,也更加兼顾出租人的权益
房屋租赁合同合同上有涂改是否可以需要根据实际情况而定。如果是在协议双方都同意的情况下,则可以涂改,但涂改处必须由双方签字或盖章,证明双方都同意这处涂改,这样的涂改是有效的。
房屋租赁合同的格式是这样写的:1、出租人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、承租人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;3、房屋位于何处,还有房屋的内部情况;4、房屋的租赁期限;5、承租人应当支付的租金,以及支
在合同双方缔约过程中,对于内容一致的一式两份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的,则需要对合同不一致的条款或内容进行解释,从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时,根据双方的交易习惯和合同
房屋租赁合同常见的纠纷有以下几种 (1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 承租人违反租赁合同约定,长期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同,只有口头协议,这是其
房屋租赁合同无效有:租赁合同主体不适格的;租赁房屋不符合法律规定或者合同约定的:租赁房屋属于违法违章建筑的;租赁期限超过20年部分的;承租人未经出租人同意擅自转租的。
房屋租赁合同无效的情形具体如下: 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 (1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; (2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 2、因租赁的房屋不符合法律规定
订立房屋租赁合同可以写明:当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
合同有约定的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,就要按照违约带来的损失进行赔偿,法律编规定,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
1、条件必须是将来发生的事实。 2、条件必须是不确定的事实,即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的,应视该条件为期限;如果将将来不可能发生的事实作为条件的,应认定该合同无效。 3、条件是当事人约定的,而不
无房屋租赁合同可以起诉。《民法总则》第一百八十八条:人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。