更新时间:2022.09.05
租赁合同无效的,承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
自己租赁的房子到期后,虽然有续签之说,但是在实际操作中,一般不用再重新签订的租房合同,只要把原来的合同收好就可以,然后给房主提前说明。如果在生活中自己租赁的民用住房,到期后还想继续租赁,可以提前一个月给房主说明情况。
可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力: 1、合同当事人具备完全民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、合同内容不违反法律规定; 4、不存在恶意串通,损害他人利益的行为; 5、不属于法律禁止出租的房屋类型,如违法建筑不能出租。
房屋租赁合同延期可以与出租人协商申请续签,续签的延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚,最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。
单方房屋租赁合同需要写明出租人与承租人的姓名信息;房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋修缮责任与违约责任;转租的约定;解除合同的条件;争议的解决方式。
房屋租赁合同包含下列内容,当事人的姓名、住所等基本信息;租赁物的名称、数量等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;维修责任的承担;以及支付租金的期限和方式等内容。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人
一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效: (1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; (2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效
房屋租赁合同起诉书如果一个诉讼中有两个原告,起诉书的书写方式是一样的,这不会增加太大的难度。因为如果双方都是原告,那么就意味着上诉是一样的,所以只需要增加原告的具体情况。但是当有两个原告的起诉书时,起诉书的具体写法必须根据实际情况确定。我们
合同不可抗力主要包括以下几种情形: (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹 (2)政府行为,如征收、征用 (3)社会异常事件,如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上,有以下问题值得注意: (1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定 (
房屋租赁合同,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转租、合同解除、违约责任、租赁期满、争议解决方法等。房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占