如何更改房产证上姓名-修改问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证怎么更改名字办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；

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如何更改户口本上的姓名？
第一，到户口所在地的派出所，提出正式的书面更改姓名的申请，如果受理的话，就等派出所来通知，要在户口本上修改；第二，如果户口本修改成功，根据户口本上面的新名字去办理第二代身份证，办理手续跟换证的手续相同；第三，身份证修改成功以后，要到相关部分

2020.04.02 671
按揭房变更房产证上姓名
可以变更。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的

2021.02.13 575
房产证上的“户主”姓名怎么改?
(一)通过直接更改房产证名字，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。 (二)通过继承

2021.03.18 1,209

专业问答

夫妻共同房产证上写的姓名如何更改
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。3、房子有

2022-10-21 15,340
更改姓名如何办理？
房产证更名要有一个理由，是继承、买卖还是赠予，总要有一个理由，各个理由的税费标准是不一样的。

2022-10-31 15,340
出生证明父母姓名如何更改
带上身份证、结婚证、孩子出生证原件、住院相关证明，回原医院核实处理。《出生医学证明》由国家卫生计生委统一印制，由省、自治区、直辖市统一编号。国家卫生计生委主管国家出生医学证明，委托各级卫生行政部门负责

2021-12-03 15,340
出生证明如何更改父母姓名
1、带上本人身份证、结婚证、孩子出生证原件和住院相关证明回原来的医院核实处理。 2、《出生医学证明》由国家卫生与计划生育委员会统一印制，以省、自治区、直辖市为单位统一编号。 3、国家卫生与计划生育委员

2022-06-25 15,340

法律短视频

01:05
改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

3,092 2022.04.17
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

5,470 2022.05.11
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,086 2022.04.17