更新时间:2022.06.12
二手房有贷款未还清的,由于房屋还抵押给银行的,所以原则上只有结清贷款,解除抵押后才能买卖。但经银行同意,办理转按揭手续的,可以买卖房屋。 二手房按揭需要的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价5
货买卖合同应当写明:买卖双方和货物的基本信息;货物价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;货物配套设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
车买卖合同需要这样写:1、写清楚买卖汽车双方的基本信息;2、写清楚车辆的基本信息,如车辆的品牌、颜色、型号等等;3、写清楚交付车辆的地点和时间;4、写清楚履行合同的方式和交付钱款的方式;5、写清楚车辆质量问题的承担;6、写清楚违约责任的承担
买卖地合同怎么写:先写甲方以及乙方的名称,然后协商一致,签订协议,内容如下:1、征用土地的标的;2、征用土地的面积;3、征用土地使用期限;4、征用土地用途:乙方所征用土地应用于从事;5、征用土地的价格:土地被征用,乙方应向甲方一次性缴交征用
名下如果只有一套住房,且是本市户籍的家庭,可以购买首套房屋。如果名下无房,但是本市户籍的家庭,可以购买二套房屋。如果是已经有两套或者两套以上住房的本市户籍家庭,则不能购房。
房屋买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
依法成立的手写房屋买卖合同有效。房屋买卖合同的效力与是否为手写无关。我国《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续
二手房购房违约条款应标明下列条件: 一、必须明确双方违约责任:合同中应加入买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金的条款,以确保合同条款的最终落实。 二、必须标明付款过户时间,卖方需要明确买方的付
二手房买卖需要进行预告登记、转移登记,部分涉及抵押登记、更正登记、异议登记。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
私人二手房买卖流程: 1、验房:由买受人验房,买卖双方初步商定价格、付款方式、交货日期等,一般情况下,买卖双方发生的一切费用由买卖双方支付; 2、档案检查; 3、合同签订,买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同,签订合同,将内容写入合
1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。 2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要
房地产买卖合同应当包括以下主要条款: (1)买卖合同的双方当事人。 (2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物