土地确权后房屋租赁合同如何确权-合同履行地问题在线咨询-法师兄

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房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。由此可知未确权就没有对土地权属的来源、权属性质确认！下面就是房屋确权的解答，希望能够解除你的疑问

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律师普法

如何确定租赁土地建造房屋的产权
租赁土地建盖房屋的，房屋产权一般以不动产登记簿上的记载为准。此外，在租赁土地上盖房的，房屋所有权一般归属于土地使用权人，但如果当事人之间另有约定的，以约定为准。

2022.12.02 329
租赁土地上的房屋可以确权吗
不能。租赁的土地不得建设永久性建筑物。因为租赁的土地没有土地使用权，所以在该土地上建设的房屋无法确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、

2020.06.23 171
土地确权合同如何解除
土地确权合同解除方式有以下三种： 1、协商解除是指当事人协商一致后自愿解除合同，一般以书面明确的方式为基准，如签订解除合同，通过信件、传真、电子邮件、邮件等； 2、约定解除是指合同中约定的解除条件达成时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合

2022.04.17 708

专业问答

房屋买卖合同中房屋租赁居间权如何确定
房屋租赁当事人须持房屋所有权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料,到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。资料齐全的,租赁管理机构进行现场勘验,经审查符

2022-06-23 15,340
国有土地房屋拆迁如何确权
土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的

2022-08-19 15,340
如何确认是土地出让合同还是土地租赁合同
主体上，农村承包经营合同是集体与集体内的成员签订的，发包方是集体，承包方是集体内的成员；而租赁合同的出租人是集体（也有可能是集体内的成员），承租人不一定是集体内的成员。权利性质，农村承包经营合同的承包

2022-10-17 15,340
农村集体土地使用权租赁合同最长租期是多久，如何确定土地租赁行为
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据

2022-02-11 15,340

法律短视频

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土地确权后遇到征地怎么办
土地确权后遇到征地的处理如下： 1、确定拆迁的性质，究竟是为了商业开发还是为了公共利益； 2、确认被征收的土地的性质，是国有土地还是集体土地； 3、对自己定位，确定自己究竟是所有权人还是使用权人，提供能证明自己身份的土地证，房产证或是土地承

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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由

5,218 2022.05.11

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