物业费常见的收费项目有哪些

物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。物业管理的管理费收入以及相关的业务收

信用卡诈骗罪情形有： 1、伪造来信用卡：伪造人民币是犯罪，伪造信用卡自当然也是犯罪了。 2、冒用信用卡：通常见于犯罪者拾到百遗落的钱包，利用钱包里的他人身份证和信度用卡进行消费。捡钱不还是不道德，捡到信用卡不还就等着吃官司吧。 3、恶意透支

常见的二手房买卖的纠纷： 一、因买家贷款出现障碍引起的纠纷。 二、因卖方隐瞒房屋的真实信息引起的纠纷。 三、因中介机构的不规范行为引起的纠纷。 四、因户口问题引起的纠纷。

一、自认为不需聘请律师帮助。 二、案件不进入诉讼甚至法庭审理阶段不请律师。 三、等到出事后方想到要聘请律师。 四、对律师作虚假陈述。 五、盲聘社会黑律师。 六、非知名律师不聘。 七、不与律师事务所签订委托代理合同。 八、非包打官司的律师不聘

套路贷的常见的犯罪步骤：以低息、无抵押、无担保等为诱饵吸引被害人借款，制造民间借贷的假象；制造资金走账流水等虚假给付事实；故意制造违约或者肆意认定违约；以及恶意垒高借款金额等。

业主可以因未收房为理由不交物业费。享受物业管理服务的业主应当依约缴纳物业费，房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给业主的，建设单位应当依约缴纳物业费。

在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自业主收楼开始，即

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求业主按照物业合同约定支付违约金。滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

空置商铺物业费应当按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

按理这些东西应该由住户自行处理的，物业只是承担生活垃圾的清理，这些旧物品不应由物业处理，物业收这个清理费用是合理的。

物业公司一次性收取半年物业管理费是否合理，还需要看合同是否约定。目前我国法律没有对物业费一次性计收多长时间做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定，分期预收物业管理费，如果协议或合同另有约定的，从其约定。如协议或合同没有明确

物业收取小区公共能耗费不合法。物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓公共能耗费是不合法的。