业主委员会的权利和义务是什么？

承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私自转租、转

公民基本权利与义务的范围和内容是由宪法规定的，任何人都不能不经过法定的程序随意地进行更改。对于公民的基本权利，任何组织和个人都不能随意地进行限制和剥夺；对于公民的基本义务，任何人不能以任何的借口不去履行，否则都是违反宪法的规定的。

承运人”是指本人或者委托他人以本人名义与托运人订立海上货物运输合同的人。 在货运合同中,承运人的责任一般说来主要是保证所运输的货物按时、安全地送达目的地。因此,承运人应对货物在运输过程中发生的货物灭失、短少、污染、损坏等负责。一旦发生此种情

购房人的权利义务有：要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的权利。检验通知的义务；支付价款

合同权利和义务的概括转移是指原合同当事人一方将其在原合同关系中所享有的权利义务一并转移给第三人的法律行为。合同权利义务概括转移的种类包括合同承受(限双务合同)、企业的合并与分立等。

公民享有下列基本权利: 1、平等权，即公民在法律面前一律平等。 2、选举权与被选举权，即年满+八周岁的公民，不 分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况和居住期限，都有选举权和被选举权，但依法被剥夺政治权利的人除外。

我国公民的基本权利包括选举权和被选举权；政治自由；监督权（批评权、建议权、申诉权和控告权和检举权）。义务包括维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全、荣誉和利益等。

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利： （1）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。

权利和义务的根本区别是权利主动的，义务是被动的。 具体而言，权利是主动的，是法律赋予你的以作为或者不作为的方式获得利益的一种手段。 权利从通常的角度看，权利是法律赋予权利主体作为或不作为的许可、认定及保障。 一般是指法律赋予人实现其利益的一

监护人的权利和义务有： 1、保护被监护人的人身、财产等合法权益，除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产； 2、监护人依法履行监护权，受法律保护； 3、监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的

公司董事主要具有忠实义务和勤勉义务。 1、公司董事的忠实义务 董事忠实义务是指董事在执行公司业务时所承担的以公司利益作为自已行为和行动的最高准则，不得追求自己和他人利益的义务。 2、公司董事的勤勉义务 董事勤勉义务是指董事有义务付出适当的时

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任，而房屋的所有权人为业主。

不能，业委会成员直系亲属不能在物业公司认职。反之，物业公司成员的直系亲属不能担任业委会成员。