业主大会和业委会有什么区别

业主主张权利的方法是：可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的可以提交仲裁机关仲裁或者向房产所在地的人民法院提起诉讼。

1、公司:由股东共同出资，依法定条件和程序设立，以营利为目的的企业法人。 2、企业:泛指一切从事生产、流通或者服务活动，以谋取经济利益的经济组织。 3、按照企业财产组织方式的不同，企业在法律上又可以分为三种类型:独资企业、合伙企业、公司企业

物业管理条例对小区业委会主任年龄未做限制性规定,一般不超过70周岁

（一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利

1.党代表大会是同级党组织的领导机关，党的各级委员会向同级党的代表大会负责并报告工作。党的代表会议不是党的领导机关，它只是在党的中央委员会或党的地方各级委员会任期内有重要问题需要及时讨论解决时，由同级委员会召集的重要会议。2.代表名额的决定

委派和委托的区别主要有：概念不同，性质不同等，委派是指派人担任职务或完成某项任务，而委托是指当事人将自己的事务嘱托他人代为处理的行为，委托一般需要签订相应的委托合同。

业主委员会私自同意提高物业费不合法。业主委员会未经业主讨论同意，私自签订提高物业费的行为不合法。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

主要责任当然是承担大部分的责任。次要责任是承担小部分责任。全责就是承担全部的责任。

法人企业和非法人企业主要区别： 1、概念区别。法人企业是指取得法人营业执照、具有法人地位的企业；非法人企业指经工商行政管理机关登记注册，从事营利性生产经营活动，但不具有法人资格的经济组织。 2、责任区别。法人企业能够独立承担民事责任，非法人

法人企业和非法人企业，一般有两个区别，具体如下： 1、定义上的区别：法人企业是指取得法人营业执照、具有法人地位的企业。相对于非法人企业，法人企业能够以企业自己的名义，独立享有法定权利和承担法定义务。非法人企业，指经工商行政管理机关登记注册，

业委会人数是有人数规定的。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构。业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生，但公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数

会计和审计的区别： 1、工作内容审计是审查会计做的账，编制审计底稿，出具审计报告。会计则负责公司的账务处理，报税、出具报表等工作； 2、工作性质会计是经营管理的重要组成部分，是对生产经营或管理过程进行反映和监督。审计是经济监督的重要组成部分

二者的区别在于其性质不同，理事会在法律上有负责为组织制定政策、监督这些政策的执行，并确保组织的活动合法，而公司中的董事会是公司的常设权力机构，向股东大会负责，是股份公司的权力机构和领导管理、经营决策机构。而且必须认识的是董事会主要用于企业的