业主大会和业委会有什么区别

1、业主委员会任期届满后不能及时换届时，可以等待组织换届后进行换届。 2、业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行

业主委员会的职责和义务包括： 1、召集并主持业主大会； 2、选聘或解聘物业管理企业； 3、按照法律规定负责有关公共维修基金的续筹并对其使用与管理进行监督； 4、审议物业提出的年度工作计划以及物业管理费的预算与决算； 5、听取业主的意见和建议

每届任期不超过5年，可连选连任。具体请依据该地制定的业主大会和业主委员会指导规则来执行，通常规定是3-5年之间。

成立业主委员会的条件如下： 1、入住率达到50%以上的； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。成立业主委员会的程序如下： 一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提

1、产生方式不同： 股东会由全体股东组成，公司股东当然成为股东会成员；董事会则是由股东选举产生。 2、法律地位不同： 股东会是公司的最高权力机构，是法律规定必须设立的机构；董事会是经营决策机构，人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以不设董

对成立小区业主委员会需要什么条件的问题，由于不同地方有不同规定，下面我以广州为例作简要分析。《物业管理条例》第15条规定，业主委员会由依法成立的业主大会在举行首次业主大会会议时选举产生，也就是说成立业主委员会的前提是业主大会。业主大会的成立

仲裁委员会的案件受理范围和法院是有不同的，我国仲裁委员会是不能申请婚姻、收养、监护、扶养等案件的，但人民法院可以就这些案件作出裁判。同时仲裁为一裁终局的，与诉讼的二审终审制度也有区别。

业主有权查阅业委会账目。业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参

社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体；居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

股东会和董事会的区别： 1.机构性质不同：股东大会是公司的权力机构。董事会是执行机构。 2.组成成员不同：股份有限公司股东大会由全体股东组成。董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式

程序： 1、业主5人以上联名提出申请， 2、成立筹备小组， 3、筹备小组开展筹备工作， 4、召开大会选举委员筹备小组， 5、申请登记业主委员会， 6、区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理

可以召开。但多数情况下业主大会应由业主委员会发起。业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议。

一、机构性质：监察委员会是国家机构，纪检委是党的机构。 二、机构产生的程序：全国人民代表大会选举产生国家监察委员会，国家监察委员会对全国人大及其常委会负责并接受其监督。地方各级人民代表大会选举产生地方各级监察委员会，地方各级监察委员会对本级