购买二手毛坯房需要注意什么

买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约

民事二审很少开庭，是因为简单的民事案件二审不需要开庭。一般来说二审是不开庭审理的，叫书面审理。遇到案情有重大变化的，可能通知开庭。比如事实认定不清楚，证据采信错误等。二审又称上诉审程序，是第二审人民法院根据上诉人的上诉，或人民检察院的抗诉，

故意伤害他人，只有达到法定的轻伤标准时才构成故意伤害罪。犯故意伤害罪，造成受害人轻伤二级的，处三年以下有期徒刑，拘役或者是管制。故意伤害致一人轻伤的量刑起点一般是两年以下有期徒刑，拘役。司法实践中，轻伤一人的，可以在拘役至一年六个月有期徒刑

根据《中华人民共和国刑法》及《关于常见犯罪的量刑指导意见》的规定，在故意伤害他人的刑事案件中，造成一人重伤二级的，在审判过程中，应当将3年到5年有期徒刑幅度内，确定为犯罪分子的量刑起点，最高法定刑为十年有期徒刑。 因为，故意伤害致人重伤的，

阴阳合同，指的是合同双方当事人，针对同一个事项签订两份或两份以上内容不相同的合同，一份合同对内，一份合同对外，其中对外的一份合同，并不是双方当事人真实意思的表示，主要是为了逃避税收政策等目的；而对内的合同，则是双方当事人真实意思的表示，通常

基准刑，刑事术语，一般是指，在不考虑各种法定和酌定量刑情节的前提下，根据基本犯罪事实的既遂状态所应判处的刑罚。基准刑属于刑罚中的其中一种。基准刑通常是全部犯罪构成事实所应判处的刑罚。基准刑的特征，具体如下： 1、基准刑是全部犯罪构成事实所应

故意杀人，触犯了故意杀人罪，一般应被判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。但是，当犯罪分子的犯罪情节较轻时，犯罪分子也可以被判处三年以上十年以下有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，故意杀人罪是指：行为人实施了故意杀人的行为

社保台账包含社会保险政策文件、基本养老保险在职部分、基本养老保险离退休部分、企业年金、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、社保基金管理等九个类别。并非交保险就要做台帐，这个是企业内部的资料管理而已。根据相关法律规定，用人单位应当自用工之

责任财产，是指责任人用以承担民事清偿责任的财产。依民法一般原则，债务人或责任人以其全部财产对债务承担责任；但在法律或合同另有规定的情况下，责任人可仅以其特定部分的财产对债务负责；该责任财产与责任人的其他财产相区别。例如抵押人仅以抵押财产对主

洗黑钱指的是将从事违法所得或进行非法交易的赃款通过银行等金融机构进行中转，进而掩盖非法性质和来源，让其以合法的身份进入市场。 根据刑法的相关规定，明知道是毒品交易、或黑社会性质的组织、走私、或贪污贿赂、破坏金融管理秩序、诈骗等所得产生的收益

赦免是指国家对于犯罪分子宣告免予追诉或者免除执行全部或者部分刑罚的法律制度。 我国的赦免制度分为大赦和特赦两种。 所谓大赦，是指国家对不特定的多数犯罪分子的赦免，这种赦免的效力及于罪与刑两个方面，它不仅免除刑罚的执行，而且使犯罪也归于消灭。

洗黑钱指的是将从事违法所得或进行非法交易的赃款通过银行等金融机构进行中转，进而掩盖非法性质和来源，让其以合法的身份进入市场。 根据刑法的相关规定，明知道是毒品交易、或黑社会性质的组织、走私、或贪污贿赂、破坏金融管理秩序、诈骗等所得产生的收益

划拨证是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付，给土地使用者使用的行为而发放的证书。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权