房屋租赁的有哪些规定-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房子转租，是指房子承租人将承租的房子再租借的行为。 2、承租人在租借期限内，征得租借人赞同，能够将承租房子的部分或悉数转租给别人。 3、转租期间，原租借合同改动、免除或许停止，转租合同也随之相应的改动、免除或许停止。

律师普法

2021年房屋租赁新规有哪些
当房屋出现权属争议，或者被查封、扣押时，租房人可以依法解除租赁合同。可以说从法律角度更一步保障了租房人的居住权益——广大租房人遇到这种情况时，在保留相关证据后，就可以随时（和出租人）要求解除租赁合同。

2021.02.06 263
租赁房屋违约金的规定及标准有哪些
法律没有规定房屋租赁违约金的标准：都是双方约定的违约金数额，双方可以认可。房屋租赁违约金的赔偿标准可以按照以下方法确定： 1、房屋租赁违约金的数额可由双方事先约定确定； 2、按照承租人违约给出租人造成的实际损失作为违约金的赔偿标准； 3、

2022.04.14 245
不得租赁有哪些房屋
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，不得租赁的房屋包括以下类型： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第

2020.01.24 78

专业问答

房屋租赁法律法规中规定不得出租的房屋有哪些
1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准

2022-10-14 15,340
租赁房屋涉及转租权的法律规定有哪些
房屋转租经原出租人书面同意不属于违法，未经原出租人同意属于违法。房屋转租应当订立转租合同，转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。

2023-09-20 15,340
出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同还有效吗,有哪些规定
租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权

2023-12-08 15,340
国家的哪些规定房屋不能租赁？
中国《商品房租赁管理办法》第六条规定，有以下情况之一的房屋不得租赁：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律规定禁止租赁的其他情况

2021-10-25 15,340

法律短视频

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

694 2022.09.06
01:11
房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

2,262 2022.04.17
00:56
租赁房屋转让协议怎么写
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转

1,098 2022.04.17

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