请教买二手商铺税费问题

军队转业干部、城镇退役士兵和随军家属从事个体经营，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。

税务查账的追溯期一般是三年，特殊情况下，可以延长至五年。据此，有人认为只要存在税收违法行为，处罚追溯时效都适用5年的规定。

收购债权账务处理交税如下：债权转让不属于印花税列举范围、不属于增值税的征税范围，转让交易双方均不需要缴纳印花税，同时无需缴纳增值税。个人转让债权属于财产转让所得缴纳个人所得税，财产转让所得个人所得税=应纳税所得额*20%。企业转让债权转让所

在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费有以下：契税、营业税、个人所得税等等的费用。

二手房过户费的计算是： 1、3—5%的契税； 2、20%的个人所得税； 3、1‰的印花税； 4、个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税； 5、5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税； 6、6

买卖二手房办理按揭手续需要收费。按揭费用包括：评估价0.5％的房屋评估费或初评费；房屋查案费；贷款额0.005％的贷款印花税；他项权利登记费；贷款额1％至1.5％的按揭代理费等。

二手房买卖中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

二手房买卖公证费由申请公证的一方出具。申请人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话

1000元钱。要办理电瓶车的过户手续，一般是1000元钱，这个1000元钱只是过户费，其他费用是没有的，如果找他人代办的，可能还需要提供其他代理费用，电瓶车办理过户手续时，办理的地点是在当地的电动车市场办理的。电瓶车过户流程： 1、《电动车

代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉）过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，

买二手房何时交中介费的时间一般会在购房合同签订并办理完过户登记后。同时，也可以双方协商约定。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行购房需要给付一定比例的中介费用。

二手房买卖营业税现已改为增值税，二手房交易增值税=含税销售额÷（ 1+征收率）×征收率。 个人将购买不足 2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买 2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值

二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。