土地转让金的具体意义是什么

集体土地入市是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

土地转让金由开发商或者其他转让土地使用权的人。受让人需按照出让合同约定按期足额缴纳土地转让金，方可取得土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定

征收集体土地是为公共利益需要，国家依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

一，土地转让后的地权归属如下： 土地转让后地役权一并转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱

划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。

国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

土地出让金，一般由土地使用权获得方支付。 土地出让金，作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。或土地使用期满，土地使用者需要续期而向

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定

土地转让合同签署有效的条件是： （1）当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力； （2）合同当事人的意思表示真实； （3）合同内容不违反法律和社会公共利益； （4）合同必须具备法律所要求的形式。

土地转让合同违约的后果为: 1、土地使用者未按照合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿； 2、土地使用者支付出让金后，土地管理部门未按约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，要求返还土地使用权出让

土地使用者，一般按照出让合同的约定缴纳土地使用权出让金的，县、市人民政府土地管理的部门，都必须按照相关的合同约定提供相应的出让土地。没有按照出让合同规定提供土地的，土地使用者有权利直接解除合同，土地管理部门应该退还土地使用权出让金，土地使用

简单来说，土地使用权出让金就是：国有土地使用权的受让人为获得国有土地的使用权而支付的对价，性质上就是土地使用费。在出让土地时，需要签订土地出让合同，支付出让金。但是只有以出让的方式取得的土地需要缴纳，如果是划拨获得的，就无需支付出让金。土地

土地使用权出让金是指政府以出让等方式配置国有土地使用权所取得的全部土地价款。根据法律规定，以出让方式取得土地使用权的使用者应当按照出让合同的约定向国家支付土地使用权出让金。