房屋租赁如何办理租赁证

房屋租赁纠纷举证应当列举该房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。

被调到外地，想要解除房屋租赁关系的，可以先与出租方协商解除，协商不成的，双方可以申请仲裁或者起诉解决。解除租房合同的途径有两种，一是双方协商一致解除合同，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为；二是满足法律规定的条件即可解除。

房屋租赁的分类： 房屋租赁的分类按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租贸。 按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。

经出租人同意可以转租已租赁的房屋。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

房屋租赁合同的纠纷证据包括：１、民事起诉状；２、证明当事人主体适格的材料；３、证明房屋租赁合同关系成立的证据；４、证明房屋租赁合同履行情况的证据；５、根据案情需要提交的其他证据。

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

房屋租赁合同纠纷的解决方式如下： 1.调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，以达

房屋租赁到期，承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订租房合同；一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物。

在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖。

房屋租赁到期的处理方法如下： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签订后生效，对双方都有约束力； 2、租赁合同期满，双方不愿再签订合同的，租赁合同期满后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋； 3、租赁合同期满，一

租户不交房租的，出租人可与租户协商，要求租户在合理期限内交租。如果租客逾期不支付的，则出租人可以解除合同，并要求租客给付租金。派出所的处理一般是调解处理，如果造成人身伤害或者财产损害的，则派出所可给予行为人相应的治安处罚。

2010年12月1日，住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，将于2011年2月1日起施行，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过2