转继承和代位继承到底有什么区别

房产的继承和赠与的区别：房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

1、遗产继承暂时不需要交税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应税费。 2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，

在法律上，男生女生都是有合法平等的继承权的，没有区别。但若父母在世时留有遗嘱将财产的部分或全部交由其中一个子女继承的，且该遗嘱合法有效的情况下，则按父母的遗嘱发生继承。

第二顺位不可以代位继承权，只有被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属才可以代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额。

法定继承与转继承发生的先后顺序：法定继承开始后，但是遗产没有分割完成，继承人死亡的，转继承开始。在继承开始前或遗产分割后，不存在转继承的前提。转继承是在继承开始，继承人直接继承后，又转由转继承人继承被继承人的遗产，实质上是就被继承人的遗产连

转继承，是指继承开始以后，继承人没有表示放弃继承，也没有丧失继承权的法定情形，在遗产分割以前死亡，其继承的权利转移给其合法继承人。转继承的条件：1.被转位继承人在继承开始以后，遗产分割之前死亡；2.被转位继承人没有放弃继承权及丧失继承权的情

房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

目前还没有遗产税和继承税，继承税也只是在继承的时候交些印花税，但是如果不是法定继承人继承财产的，则属于遗赠，遗赠人获得房产的，是要缴纳契税的，因为遗赠行为属于赠与行为，而法律规定赠与行为需要缴纳3%到5%的契税。另外将来遗赠人如果要转让该房

二者发生的原因不同，房产继承是因为被继承人死亡，继承人依法享有继承权；后者则是赠与人的意思表示行为导致的；二者虽然都要进转移房产所有权，但是发生物权变动的时间不同；继承开始后，房产即由合法继承人所有；赠与房产则需要待办理房屋所有权变更登记时

房产继承和赠与的区别一般如下：1、房产继承和赠与发生的时间不同；2、接受财产的主体不同，继承的主体是配偶、父母、子女。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利，或继承人遗嘱指定的继承人。而赠与的主体是赠与人自

《民法典》规定遗赠属于单方、无偿的法律行为。受遗赠人若是在法定期间内没有作出是否接受的意思表示，视为放弃受遗赠。根据相关法律规定，遗嘱中的继承人应当是法定继承人。

继子女不能代位继承。因为享有代位继承权的主体是被继承人子女的晚辈直系血亲，而继子女是基于姻亲关系而来的法律拟制血亲关系，并不在直系血亲的范围之内。并且，最高人民法院颁布的关于继承法的司法解释中，对享有代位继承权的主体进行了进一步规定，其中并

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。其中，被代位人的晚辈直系血亲既包括自然血亲，也包括法律上拟制的血亲。具体而言，包括：被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女等晚辈自然直系血亲。