受委托的房屋买卖合同终止怎么办

委托合同终止的原因分别有以下几种：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

房屋买卖合同终止可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务，提前终止房屋买卖合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。

终止房屋合同的赔偿是：按照对当事人造成的实际损失进行赔偿。合同终止的情形有：合同已经履行完毕；债务相互抵销；合同依法解除等。因终止合同造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

房屋买卖租赁合同不会自行终止。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。

房屋买卖合同终止协议可以写明当事人之间订立合同的事实、导致发生合同终止的事实、合同中约定的终止权、绝对明确的终止合同的意思表示。终止协议应当规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的终止合同条款及相应终止权。

委托合同终止也就相当于合同解除。如果是因为解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。如果因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委

委托合同终止的后果为，因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产致使合同终止的，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依法签订的房屋买卖委托合同有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以

合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人

终止房屋买卖合同的赔偿是：可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务，提前终止房屋买卖合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。

委托合同终止的法律后果有：终止委托合同给对方造成损失的除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿损失；终止委托合同将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务前受托人应当继续处理委托事务。

1、将承租的房屋擅自转租。 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 4、拖欠租金累积6个月以上的。 5、利用承租房屋进行违法活动的。 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上。 7、故意