新房不办房产证怎么办

购买一套房，如果面积小于 90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目

1、领取并填写房屋所有权登记申请表 2、带上房子的测绘图，确认房产信息 3、领取相关办证资料 4、缴纳契税、公共维修基金等费用 5、提交所有资料将所有资料提交给房产管理部门 包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向所在地房地产行政主管部门报送房屋权属登记资料。管理部门领取并填写《房屋（土地）权属登记申请表》测绘图，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要

抵押房不能办房产证的，可以申请退房。卖方隐瞒房屋已抵押的事实的，买方可以要求解除房屋买卖合同，由卖方返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。如果购房者已经买了

买房子办不了房产证购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

拆迁安置房产，是有福利性质在里面，享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民，为了防止这种福利流向社会，所以，规定持有安置房五年后，再缴纳土地出让金以及其他税费，才能给你办理正规的房产证。

首先看事前有没有合同。有的话依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购

(1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明

房产证丢失办理新证如下：房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请补证。

购买拆迁房房东不办产权证，可以根据购房合同起诉房东,要求办理过户手续。

开发商不交房不办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买受人可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

购房者要申办新房房产证，需要以下几个步骤：（1）向开发商询问办理初始登记的情况，并完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定。（2）去房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写好，交由房地产开发商签名盖章。（3）准备好测