更新时间:2022.06.24
租了房子第二天想退房的,如果还没有签订租房合同的,租客可以与房东协商退房;如果双方已经签订租房合同的,租客需要按照租房合同的约定承担违约责任,一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租了房子第二天想退房的
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售,即商品房已经竣工,并具备了办理过户登记的条件,则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售,及商品房尚未建设完成,这种情况就需要根据竣工时间做判断,一个楼盘的建设可
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户,所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之
买房违约需要起诉的,守约方准备好起诉状和相关证据材料到法院起诉,起诉需要注意不要超过诉讼时效,而购房合同发生纠纷的诉讼时效一般是三年。如果购房合同对违约责任做了明确的约定的,守约方可以起诉违约方,要求其按照购房合同的约定承担违约责任。如果购
子女有法定继承或者遗嘱继承两种方式,来继承父母的遗产,需要申请登记过户才能继承父母的房产。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,首先,子女需要到父母户籍所在的派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,再去公证处办理继承权公证。最后,才
离婚时,分割共有房产的具体方式主要包括下面几点: 第一,协商分割。我国《婚姻法》中作出规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。所以夫妻双方如果能够就房产的分割比例、分割方式等事项协商一致的,应优先尊重当事人意愿; 第二,提出诉讼。如果当
房子建造到一定的规模,没有竣工,也无法正常使用,都可以被称为烂尾楼。产生烂尾楼主要的原因,其一,在建造这栋大楼之前根本没有经过合法正规的审批流程,靠手段建造了但是未能验收通过。其二,工程款不到位,工程进行到一半资金供应链断了,工程就停止了,
离婚了房产可以依照以下规则进行分割: 第一,如果房产为夫妻一方婚前购买,并且在结婚前已经全额支付完毕,这个房产则属于一方的个人财产,在离婚时不参与分割; 第二,如果夫妻在结婚前已经约定了房产的归属,比如房子归一方所有或者三七分、四六分等,并
离婚房产过户的,首先应当有生效的离婚协议或者财产分割协议,明确约定一方将其房屋产权转移给另一方,或者有生效的人民法院判决,判决登记在一方名下的房屋产权归一方所有。在有离婚协议的情况下,离婚双方携带房产证、双方的身份证、离婚证、离婚协议、房屋
买房的过程中被骗了,那么首先要拨打110或者到最近的派出所报案。如果是电话报警的,那么报警人还需要尽快前往最近的派出所做笔录,案件才能够进一步开展。报警之前,被骗的一方应当判断对方是否属于诈骗。诈骗就是指的以非法占有为目的,用虚构事实或者隐
撤销权行使的程序比较繁琐,耗时较长,建议购房者先和销售者协商解除合同;无法协商一致,符合撤销条件的,可以向法院起诉撤销合同。原则上,只要符合合同撤销的条件,并在法定期间内向人民法院或者仲裁机构提起撤销之诉,就可以行使撤销权。根据《民法典》第
新房漏水维权的途径如下:1,找出漏水的原因,主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分,那可以与开发商或者物业公司进行协商解决;2,如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水,那么购房者可以要求开发商承担修复的责任;3,
生活中,因为房价高涨,使租房成本较高,会有一些租客租赁房屋后,再转手租赁给其他租客,从中赚取差价,也就是我们俗称的“二房东”。 根据规定,承租人没有经过出租人同意,就转租给别人的,出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前,要征得房东的同意