广州租赁房子有哪些合同

房屋租赁合同的风险有：出租人和承租人的个人情况不明；租赁主体不合格；房屋设施、修缮没有明确规划；房屋未经消防验收；房屋属于未经竣工验收属于违法建筑。

房屋租赁合同中应该写清楚出租人和承租人的姓名、住址和身份证号等个人信息。住房的具体情况和住房的具体位置。住房面积、住房的装修情况。需要简要说明以下租房的墙壁、门窗和地板。还有租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

可以申请广州市公租房的分为三类人，第一类是具有广州本市城镇户籍，收入中等偏下的住房困难家庭。此类人员申请公租房的前12个月收入、家庭资产必须符合政府公布的相关标准。第二类是来广州时间长、持有广州居住证三年以上，并且就业稳定的务工人员。第三类

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税

房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。

《广州市房屋租赁管理规定》（下称《规定》）下月开始实施，《规定》不仅明确了九种不能出租的房屋，还对因房屋租赁而引发的治安、消防、计生、规划、税务等问题作出前所未有的明确规定，一旦违规出事，出租人最高要被罚款50万元。 出租人： 九种情形房屋

一、根据现行法规的规定，房屋租赁主要有以下7种形式: (1)承租：承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。 (2)预租：预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金，然后按照约定日期把房屋交付给预

租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。

租赁合同的形式：有口头形式和书面形式。 我国租赁合同形式为： 1、租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。 2、租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

房屋租赁合同式模板在网搜有很多，不一一列举。房屋租赁合同的写作模板为： 1、写明租赁双方的个人信息，出租人还要写明租赁房屋的具体信息； 2、写明具体的约定内容，如租赁期限，租金交付方式，房屋维修等具体条款和违约方式和违约金； 3、租赁双方签

房屋租赁合同的效力是：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的效

房屋租赁合同应当写明出租人和承租人的身份信息；所出租房屋的信息、房屋内具体设施；要写明出租人的义务和承租人的义务；写明违约责任的承担；有其他要约定的事项的，根据具体情况予以约定。