更新时间:2022.12.16
根据我国法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
房屋买卖中介合同违约的法律依据是: 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促
中介看房合同违约责任有哪些:未完成全部委托事项时的违约责任;未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任。
房产中介偷税漏税处罚是会被处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金,前提是纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上。
给中介房产证原件存在的风险是:房屋被抵押或者房产证丢失等情形。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
房地产中介服务合同,应当包括以下内容:1、当事人的姓名或名称、住所。2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款,有些咨询服务采取计时收
房屋验收的注意事项:1.房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积,在验收时要检查是否符合合同约定的面积。2.在验收过程中发现房屋有质量问题的,应要求开发商在限定的时间内进行维修,并签订书面承诺书,超期的要承担违约责任。3.在验收时还要看
将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的,责令限期改正,可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,可以暂停项目执行或者暂停资金拨付;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予
(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 (二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不
房产中介坑有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、收取中介费以外的杂费等。避免时应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书、综合比较各中介公司的服务模式、认真阅读对方提供的“中介代理合同”。
委托中介售房优点: 1、不用操心各项手续。 2、不用应对各类客户。 缺点: 1、需要支付不少佣金。 2、需要防范诸多陷阱。 个人出售房屋的优点: 1、省下不少佣金。 2、交易步骤全掌握。 缺点: 1、容易产生纠纷。 2、费心费力见效慢。
二手房买卖中介的义务有:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假
租房中介代签合同,如果中介已取得授权,并且合同符合以下条件的,有效: 1、当事人均具有相应的民事行为能力; 2、合同是当事人的真实意思表示; 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。