依职权办理注销土地证程序

未办理土地使用权法律后果有：土地房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。

宅基地使用权证变更程序有：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容、提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是随土地走的。 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

房子未办理国有土地使用权证不可以买。未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。

划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

土地使用权证遗失的，一般不可以办理过户手续，应当及时补办。补办土地使用权证可以向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

五三年的土地证作废的法律依据是土地改革法的失效。1961年的《农村人民公社工作条例(修正草案)》第17条规定了大队范围内的土地，都归生产大队所有。

1、债权人提起撤销权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。债权人只以债务人为被告，未将受益人或者受让人列为第三人的，人民法院可以追加该受益人或者受让人为第三人。 2、债权人提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院

1、到房管局领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。2、要申请并且是取得测绘表。可以到开发商那里去申请，也可以到当地房管局去申请。3、领取相关的文件。需要购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表

居住证网上办理流程为选择需登录的平台类型，选中“居住登记”或“居住证/签注申办”进行登录；然后点击“办理居住证”按钮进行居住证的申领申请；接下来平台将弹出《居住证业务申请表》，表单中会根据用户自己的个人信息自动填充表单中的相关内容项，用户只

离婚证要按照下列程序办理： 一、想离婚的夫妻双方到一方户口所在地的婚姻登记机关提出离婚申请。 如果是在辽宁、山东、广东、重庆、四川办理离婚登记的，则不需要会一方住所地，在当地办理即可，因为上述地区将于2021年到2023年开展为期两年的离婚

临时身份证办理程序为：各户籍派出所(含居民身份证受理点)完成居民身份证受理业务后，如群众有用证急需，应同时受理该居民申请的临时居民身份证业务，并按照收费标准分别收取证件工本费，出具财政部门定额发票。

房产证过户办理流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；领取完税凭证，完成房产证过户。