更新时间:2022.07.11
宅基地如果不确权,将无法在该宅基地上建造房屋,同时可能被村集体经济组织收回。 根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申
宅基地确权和拆迁不是一回事。宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容,主要目的是明确农户宅基地的面积及权属,切实保障农户对宅基地的使用权。但是如果宅基地没有确权的,在征地拆迁中有可能得不到补偿。
不一定,看购买主体,但还是要受到一户一宅的限制。 首先。宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 其次。转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户
祖遗户的宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准
农民有两处宅基地确权如下: 1、村民因继承形成一户多宅的,多余的住宅应当转让,对剩余地基进行确权; 2、村民一户多宅且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审
宅基地使用权抵押的条件:抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权;宅基地使用权没有权属争议;该地未列入征地拆迁范围;取得所在的集体经济组织书面同意;借款人应有其他长期稳定居住场所;
农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点: 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应
农村宅基地不属于遗产,不能被继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。因此,宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直
取得宅基地使用权需具备以下三个条件: 第一,具备一定主体资格,即成为某集体经济组织中的一员; 第二,农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准; 第三,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批
宅基地使用权抵押的条件:抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权;宅基地使用权没有权属争议;该地未列入征地拆迁范围;取得所在的集体经济组织书面同意;借款人应有其他长期稳定居住场所;