私人签订的房屋买卖合同的效力有哪些

一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 二、购房合同内容为双方真实意图的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

签订房屋买卖合同，如果当事人具有买卖房屋的主体资格，意思表示真实、一致，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同就是有效的。

私下签订的房屋买卖合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

符合条件有效。没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。

私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般都具有法律效力。

私下签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 二、购房合同内容为双方真实意图的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。房产登记在一人名下，购房人与买房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在夫妻名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人

符合以下《民法典》第一百四十三条规定的条件，私下签订的房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的

个人私底下签订的房屋买卖合同具有法律效力。有效的房屋买卖合同需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗。

房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得

私下签订的房屋买卖合同有效，有效的房屋买卖合同要求当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，房屋买卖合同具有对价或约因，内容必须合法、符合法律规定的形式。

只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同是有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。