更新时间:2022.06.09
上海经济适用房可以买卖。购买经济适用房买五年后,经过住房保障管理部门核准,并办理补缴土地收益等相关价款,而土地收益等相关价款,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算,在依法办理相关房地产权属登记手续。将原来经济适用住房
1、住满5年的经济适用房可以按照市场价来出售。但是出售完之后,需要按照具体成交金额的10%,用来补交综合地价款。 2、未住满5年的经济适用房是不允许出售的。如果坚持要出售,只能以不高于购买价的单价来出售。
经济适用房可以作为遗产被继承。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,
未成年犯罪适用财产刑。我国刑法总则和分则中均没有对未成年人不适用财产刑的特别规定,因此法院在对未成年罪犯量刑时会依照刑法的规定适用财产刑。而在实践中,未成年人犯罪的主要类型为侵犯财产犯罪,所以法院根据刑法分则的规定大多判处罚金刑,有些地方的
继承房产适用诉讼时效的具体情况如下: 1、在继承开始前,属于继承人共同共有,属于物权确认纠纷,继承人可以随时请求分割遗产,不受诉讼时效限制。 2、在继承结束后,为继承权纠纷,适用诉讼时效。
出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
一般来说的话这个定金是不能进行退还的,这是定金的一个性质,但是并不是所有的情况都会导致定金无法退还,要是约定的定金过高的话,超过的部分是可以不用支付的。
房东把房子卖了租赁合同有效,所有权的变动不影响租赁合同的效力。房东出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知租客,租客享有在同等条件下优先购买的权利。
在融资租赁交易中,先签订的买卖合同是租赁物的依据,后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可,构成联立联动关系。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系; 出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的,在
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后,房屋所有权仍登记在被继承人名下,而我国实行的房屋登记管理办法规定了,继承人若想出售该房屋,必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续,
房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履