租房定金和预付款可以退吗

购房交定金后是否可以退款要根据具体的情况而定。首先，定金是对债务的一种担保，保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。

租的房子没到期退房预付的租金是否能退视情况而定，具体如下： 1、合同约定的承担违约责任的方式； 2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金； 3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然

租的房子未到期退房预付的租金可以退。房屋租赁合同未达到合同约定时间时，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，是需要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质，当事人主张定金

这是要根据具体的情况确定的。定金是签订合同前的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。在实践中，由于

预付租金不可以退。尽管没有签订合同但双方已经就租房达成事实上的一致，所以租客才有预付租金的行为。租客临时改变主意放弃自身权利，是单方面毁约，房东不用退还已经缴纳的租金。根据相关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，

需要分情况讨论。当事人之间约定有定金条款，则应当适用定金罚则。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

预订金可以退。订金实际上是一种预付款，当事人可以请求退还。但如果当事人约定的是定金的，给付定金的一方违约的，不能向接受定金的一方请求返还定金。

预收房屋定金可以退。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方导致不能履行的，定金可以退双倍。

一般不可以退回。 特殊能退情形： 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。 2、新房开发商在售房时“五证”不全。 3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的

租房日期没到提前退房可以退租金。但是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

购房预付款是可以退的。 首先，如果是卖方的原因导致合同目的不能实现或者因不可抗力导致合同目的不能实现是可以退的。其次，如果没有以上原因，是买房人自身的原因想要退款，需要支付违约金。

根据我国相关法律规定，对于租房的情形，其定金是可以退还的，只要履行了相应的义务即可退还。

买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付款。