更新时间:2022.06.18
一、契税:支付方:买方。征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
过户流程如下: (1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。 (2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 (3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。 (4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。
1、定金阶段 当购房者已经交定金,但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了定金,但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权
1、定金阶段 当购房者已经交定金,但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了定金,但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权
公司具有以下情形的,可以解散: 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现的,可以解散,公司解散无须股东会再另行作出决议,但公司也可以通过修改公司章程使公司存续。 2、股东会或者股东大会决议解散,由于解散是公司的重要事
(一)已经与第三者有婚姻关系。 (二)低于结婚年龄以下者:男性早于二十二周岁,女性早于二十周岁。 (三)患有不应结婚的生理缺陷。 (四)和自己有着直系血亲和三代以内的旁系血亲关系的亲人结婚,也是不允许的。
下班途中受伤认为工伤的情形有这些: 1、在合理时间内往返于工作地与住所地的上下班途中; 2、在合理时间内往返于工作地与近亲属的居住地的上下班途中; 3、在合理时间内其他合理路线的上下班途中。
不认定为夫妻共同债务是: 1、夫妻一方婚前所负的债务; 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务; 3、一方未经对方同意,用于个人且收入也未用于共同生活的; 4、一方不合理的个人开支而产生的债务; 5、双方约定由个人偿还的债务;
可以认定为企业注册资金抽逃的情形有:股东利用亲友或自己控制的其他经济主体实施关联交易,转让利润;公司从股东手中购回股权,但未办理减少股东登记;公司向股东支付相当于股本金的货币但股东仍持有股权;制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配;利用股东地
不认定夫妻共同债务的情形: 1、夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务,不予认定; 2、夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务,不予认定。
直接认定医院赔偿责任的情形有: 1、医疗机构不能举证; 2、医疗机构不履行告知重要医疗风险的义务; 3、医疗机构医务人员非法行医; 4、提供不合格的药品或医疗器械; 5、医疗过错非常明显。 根据相关规定,患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或
职工有下列情形的应当认定为工伤: 1、在工作时间和工作场所因工作原因受到事故伤害的; 2、工作时间前后在工作场所从事与工作有关的准备或者最终工作; 3、在工作时间和工作场所因履行工作职责受到暴力等意外伤害; 4、患职业病; 5、因工作原因受