房屋所有权人是否能行使业主权利？

购买二手房登记为产权人后能行使业主权利。业主权利是指无需通过特别约定而仅根据业主身份即可享有的成员权利，包括对专有部分的所有权，对共有部分的使用权、收益权，选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权，享受物业服务的权利，获得行政机关协

买卖二手房后，办理产权过户登记的，买受人成为房屋所有人，享有业主的权利。

购买二手房成为房屋的所有权人后，能行使业主权利。根据法律规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进

业主可以在物业管理活动中，行使下列业主权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大

非房屋的所有权人不能行使业主权利。根据法律规定，能行使以下这些业主权利的是房屋的所有权人： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规

业主在物业管理活动中，可以按规定行使以下这些业主权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)

租户能行使业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利。

租户能行使部分业主权利。 根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进

租房者具有部分业主权利。租房者对房屋不享有占有和处分的权利，仅享有使用和收益的权利，按期缴纳物业管理费属于物业公司服务对象的租房者有权行使业主的部分权利。

租房享有业主部分权利。租房者对房屋享有使用和收益的权利，按期缴纳物业管理费的租房者属于物业公司的服务对象之一，可以直接与物业公司商讨物业服务的有关事项。

业主人数不够，仍可以按照正常程序行使业主权利。《物业管理条例》规定，即使业主人数不够，只要是业主就享有接受物业服务以及监督业主委员会的工作、监督物业共用部位的管理和使用等权利管理和使用。

租房能享受部分业主权利。租房户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，一并享受物业服务的权利以及获得行政机关协助的权利。