如何有效地防范合同的风险

租房合同具备以下要件才有效： 1、租赁的期限不超过20年； 2、当事人均具有相应的民事行为能力； 3、意思表示真实； 4、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。

有效的租房合同应遵循以下几点： 1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。 2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。 总之，

可以根据下列标准来认定受胁迫签订的合同： 1、一般受胁迫签订的合同属于可撤销合同，应当由受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使行使撤销权； 2、如果该胁迫行为涉及违法犯罪的，应当认定该合同无效。

一般来说依法订立的合同经双方当事人签字确认后有效，除非双方当事人另行约定合同需要双方当事人签字按手印才可生效。否则有双方签字的合同属于生效合同，受到法律保护。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、

合同纠纷最有效是如何处理解决合同纠纷的方式有很多，如协商、仲裁、调解、诉讼等，其中最有效的方式是向法院提起民事诉讼。

如果合同侵犯到了第三人利益的，第三人有权请求法院确认合同是无效的，合同违反法律和行政法规的强制性规定、合同违背公序良俗的都属于是无效的合同。

1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效; 2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效; 3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否在更改过后的合同无效; 4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该

回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，购买回迁房具有以下风险： 1、无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明，不

有下列情形之一的承包合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

有下列情形之一的承包合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

土地承包合同存在以下情形会被认为无效：以虚假的意思表示签订的土地承包合同无效；无民事行为能力人签订的土地承包合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的土地承包合同无效；违背公序良俗签订的土地承包合同无效；法律其他规定。

买房时防范商品房欺诈应当注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

企业合并的风险： 1、外部风险。 （1）政府定位不当。 （2）法律法规不健全。 （3）中介机构不健全。 2、内部风险。 （1）战略风险。 （2）文化及人事风险。 （3）财务风险。 （4）信息不对称风险。