更新时间:2022.11.30
租赁房屋时要注意的事项如下:出租人是否有出租房屋的权利,可以要求检查房产证;合同内容是否与签订前的协议一致;合同的权利和义务是否明确。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。租赁合同的内容一般包括名称、数
房屋租赁合同能提前解除。 一、承租方的单方解除情形: 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除
法定继承人继承房产不需要缴纳契税,对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税;法定继承人继承房产,在办理过户手续时,应当要缴纳过户的工本费,如果需要办理继承协议公证,需要交纳公证费。
需要。没有房屋的租赁合同是不能办理营业执照的,因为营业执照的登记事项包括:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。对于经营场所的要求,一个是房产证明,一个就是租赁合同,没有租赁合同就无法说明使用权归
房屋租赁期间承租人能退租,但必须满足以下条件: 1、出现合同中约定的事由; 2、出现不可抗力的事由; 3、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的; 4、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的等。
房屋租赁期间承租人能退租。承租人可以与出租人协商一致解除房屋租赁合同,或者在房屋租赁合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知,通知到达时解除房屋租赁合同。
是否应纳契税,要根据继承人的身份来决定的。 对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属,不征收契税。 但是,对于非法定继承人,根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
父母过户房产给子女要交税。 1、以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税; 2、以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费; 3、以继承的方式过户房产给子女需交公证费。
是的,这是规定,要缴纳20%的个人所得税。二手房交易需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
个人处租房子交税方式: 1、个人出租非住房需缴纳:房产税,增值税,城市维护建设税及教育费附加,个人所得税,印花税。 2、个人出租住房需缴纳:房产税,增值税,城市维护建设税及教育费附加,个人所得税。免征城镇土地使用税。 免征印花税,具体缴纳数
租赁期限内的承租人是能经出租人同意后转租房屋的。承租人将房屋转租给次承租人,让渡了其对房屋的使用权和收益权,未侵害出租人的合法权益,也不影响出租人向承租人主张权利,但会削弱出租人对于房屋的控制,破坏出租人与承租人的信任关系。
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定; 出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同意转租的,则是违背合同法的规定,出租人有权解除合同。