更新时间:2023.02.09
转租合同的效力是:出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除;出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除
房屋租赁期限是由双方协商确定的。当事人每次签订房屋租赁合同的期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。
租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置;房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后,需要对承租人进行违约赔偿。
租农村集体的房屋,租赁合同应写明:出租人和承租人的姓名或者名称、住所;房屋的名称、位置、面积;租赁的用途、期限、租金数额;租金的支付期限、方式;以及违约责任条款等内容。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同没按手印,但有当事人的签字,并且当事人具有民事行为能力,自愿签订租赁合同,合同内容不违反法律规定的,就具有法律效力。
房屋租赁合同显失公平的一般认定无效。在订立合同时显失公平的或以欺诈、胁迫的手段以及乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋租赁合同,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,合同被撤销的自始无效。
根据我国法律规定,只有使用可靠电子签名签订的电子合同才具有法律效力。《电子签名法》第十三条规定,电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名: (一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有; (二)签署时电子签名制作数据仅由电
房屋租赁合同成立生效的要件如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力,只有具有相应民事行为能力的人作出的决定才有效力; 2、行为人意思表示真实,是当事人真实的意思表示; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法: 1、协商;在友好的基础上,合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式; 2、调解;如果合同当事人不能达成协议,可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业,要求上级机关进行调解; 3、仲裁;合同当事
房屋租赁合同不是债权,但存在债权债务关系。房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议,一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。
有下列情形之一的,房屋租赁合同无效,具体如下: 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益的; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 根
租房合同满足下列条件才能有效力: 1、主体适格。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力; 2、意思表示真实; 3、协议签订的形式和内容均不违反法律规定。例如,双方订立合同时,约定的租期不得超过二十年; 4、不违背公序良俗等条件。
依据我国合同法相关规定,依法成立的合同,具有法律约束力。因此在订立合同时应该满足合同成立要件,即双方当事人均具有相应的民事权利能力和民事行为能力,双方对于租赁合同内容的意思表示真实一致,合同内容不违反强制性法律规定。当事人在订立合同时,应当