建筑施工合同审查的重点是

建筑施工单位应当具备以下条件： 1、具备符合国家规定的注册资本； 2、具有与从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3、具有与从事的建筑活动相适应的技术装备； 4、其他法律、行政法规规定的从事建筑活动应具备的条件。

申请办理建筑工程施工证需要符合以下条件：该建筑工程用地已获审批；已经取得建设工程规划许可证；已经确定建筑施工企业；以及资金安排、施工图纸及技术资料满足施工需要等。

施工的单位对建筑质量负责。施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程，承揽工程时应当建立质量责任制，对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

施工企业应争取与施工方达成拖欠资金利息补偿的书面协议。控制项目拖欠风险的关键是控制项目在建过程。拖欠初期，除口头催收外，还应善于运用国际通行的信函催收方式。 在连续催收失败或拖欠逐渐增加的情况下，应及时分析在建项目，并采取相应的自我保护措施

控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式(并做好催讨记录)。 在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度，对后继资

对分包单位的付款方式是：可以直接对分包单位付款，可以向总承包单位付款、由总承包单位向分包单位付款。付款方式包括按完成工程目标结算；按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段结算；按当月完成的有效工程量结算；完成工程后一次性付清款项。

办理建筑工程施工证需要下列条件：该建筑工程用地已获审批；已经取得建设工程规划许可证；已经确定建筑施工企业；以及资金安排、施工图纸及技术资料满足施工需要等。

居民区噪音扰民归于环保部门管理。市民遇噪音扰民时，可与施工方协商处理，如协商不成功，可向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。

建筑工程施工许可证有效期为三个月。即自领取施工许可证之日起三个月内开工。 1、因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止

建筑工程施工手续办理流程： 1、建设单位向发证机关领取申请表； 2、持加盖单位及法定代表人印鉴的申请表以及证明文件，向发证机关提出申请； 3、发证机关收到提交的资料后，对符合条件的，颁发施工许可证。

建筑工程施工纠纷的解决方式如下： 一、自行协商和解解决； 二、可以请第三方介入进行调解解决纠纷； 三、双方签订了仲裁协议的，可以按照仲裁协议的内容申请仲裁解决纠纷； 四、不想采取上述方式解决纠纷的，可以向法院提起诉讼解决纠纷。

建筑工程发包给个人不是合法的。我国法律规定，建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位，个人不是具有相应资质条件的承包单位。

签订建设工程合同的注意事项有： 1、对方是法人和其他社会组织的，应当加盖其单位的公章。或者对方的经办人应当提供加盖其单位公章的合同授权委托书； 2、合同文本修改后，双方应在修改后盖章确认； 3、争取取得对方营业执照复印件； 4、合同文本一般