成都市农村土地承包经营权流转管理办法合同

土地确权时，农村出嫁女可以享受土地承包权益。出嫁女如果在新居住地未取得承包地的，仍然享有原居住地的承包地，如遇到征地拆迁，是可以获得土地补偿安置费用的。任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

转让林地承包权需要缴纳税费。承包林地需要村集体经济组织选举产生承包工作小组，拟订并公布承包方案；个人以家庭为单位作为承包主体进行承包申请，村集体经济组织审核通过后发包方与承包方签订承包合同；到登记机构进行登记，由登记机构颁发林权证并登记造册

村集体以土地流转的名义出卖农民土地由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》是根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，结合民事

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案） （四）公开组织实施承包方案； （五）签订承包合同。土地承包

承包方承包土地后享有土地承包经营权，可以自己进行经营，可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人进行经营，当事人可以自行决定经营方式。

土地承包经营权纠纷可以起诉处理。双方当事人可以先行协商；协商不能达成一致的当事人可以通过调解解决纠纷；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。

出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权的处理： 1、出嫁女如果在新居住地未取得承包地的，仍然享有原居住地的承包地，如遇到征地拆迁，可以获得土地补偿安置费用。 2、离婚妇女仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，仍然享有原居

土地转包不经村委会同意同样有效。土地转包是承包方自主决定，将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变，土地转包应及时将流转合同报发包方备案。

当事人取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发（换发）两种。

现行法律规定是： 1、农村宅基地使用权可以进行继承。 2、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原

农村承包经营户的定义是农村集体经济组织成员按照承包合同的规定从事商品经营以户的形式独立为民事法律行为的特殊民事主体。农村承包经营户是农村集体经济的经营层次之一，一般为农村集体经济组织的成员。

可以依法转让土地承包合同。土地承包合同转让需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合