租房违约金是否扣押金？

合同押金和违约金的规定是违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式，合同当事人可以在合同成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付违约金的责任，在性质上具有补偿性和惩罚性。履约保证金是合同当事人一方为担保合同的履行，而给付另一方当事人一定的金

房子不租了押金不退还要不要交违约金，需视情况而定： 1、如果提前退房属于违约或者造成一定的经济损失，承租人需要支付一定金额的违约金； 2、但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金； 租房退房注意事项如下： 1、保险退保手续，在购房者办

法律规定，押金不是违约金，押金一般是指保证金，是具有担保性质的。违约金是指合同一方当事人在违约后所需要支付的违反合同约定需要给付的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损

有约从约，无约则按照实际损失的30%为最高限。 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租

租客违约了，押金是否可以不退，视情况而定： （1）租客违约，如果合同中有约定的，可以不退租金； （2）合同中没有约定的，需要退还租金，但租客违约，房东可以主张违约金。 以下情况租房押金可以退还： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则

租赁双方自愿协商一致约定违约金为两个月房租的，不违法。 如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 在判断约定

违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例

法律分析:租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金。一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用;另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没

如果承租人违反合同约定解除合同，应当承担违约金，出租人退还押金给承租人。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。

如果双方在租赁合同中约定违约可以扣除押金的，则在违约时可以扣除押金；如果没有约定的，则不能扣押金，只能按照合同约定要求对方支付违约金，或者承担约定的其他违约责任。

租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。

租房中，合同违约如果双方约定了押金作为违约金的，可以扣除押金。如果没有约定押金作为违约金的，应当返还押金，并且依照合同约定的违约金进行支付，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于

租房租金是否可以退是根据情况而决定的。 1、在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退还押金的情况，房租押金可以退； 2、承租人使房屋损坏或出现不用退还押金的情况，房屋押金不予以退还