房产纠纷房款未还清怎么办-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

在房产纠纷已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证明房屋款项确未付清

律师普法

房产纠纷过户后未履行房款怎么办
房产纠纷已过户房款未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益，但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。

2020.08.21 112
不动产贷款未还清房屋赠与怎么办
没结清房贷的房屋不能办理赠与。城市房地产管理法规定，权属有争议或者未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，赠与人应当依法取得房屋所有权后办理赠与。

2020.07.28 143
离婚房产未还清贷款怎么过户
离婚房产未还清贷款，房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过

2022.06.18 151

专业问答

购房合同纠纷已办理房产证, 但房款未付清, 怎么办理合同纠纷的证明
(一)办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约

2022-01-27 15,340
银行贷款未还清房产抵押怎么办？
贷款还不起的处理方法： 1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。 2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。 3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项

2022-11-19 15,340
合伙纠纷未清算返还投资款怎么办
合伙合同纠纷未清算返还投资款吗？合伙合同纠纷未清算不可以返还投资款。合伙纠纷必须经过清算，查清楚盈利以及亏损状况，如果盈利可以按照约定或者法律规定分配利润，亏损则须分担风险，不能简单要求返还投资款。

2023-08-28 15,340
买房未过户房产过户纠纷怎么办
在买房未过户纠纷的情况下，只要双方有买卖合同，就可以凭买卖合同起诉违约方主张权益。《物权法》：第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同

2022-07-24 15,340

法律短视频

01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

7,748 2022.04.15
00:55
怎么打房产纠纷官司
要打好房产纠纷的官司，那么一定要注意以下这四个方面： 1、先要确认好被告，要有明确具体的被告才能够符合立案的条件。如果被告是单位的，那么可以到工商行政管理局打印单位的基本的注册资料； 2、准备好一份起诉状，还有相应的起诉材料，诉状里面一定要

613 2023.01.04
00:54
买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

489 2022.07.02

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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