预售合同双方签订必须有预售许可证吗

商品房预售条件是需要具备“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。并且已经竣工验收、拆迁安置已经落实、配套基础设施已经交付使用、物业管理方案已经落实等。

劳资双方务必签订劳动合同，劳动合同终止后，劳动者仍在用人单位继续工作的，也应当在一个月内订立合同，否则依法应当不予用工；对急需的岗位，劳动者拒不签订劳动合同的，企业应当与劳动者充分协商，并将协商过程中的相关证据予以保留。

劳资双方务必签订劳动合同，劳动合同终止后，劳动者仍在用人单位继续工作的，也应当在一个月内订立合同，否则依法应当不予用工；对急需的岗位，劳动者拒不签订劳动合同的，企业应当与劳动者充分协商，并将协商过程中的相关证据予以保留。

房屋预售合同和房屋买卖合同是不一样的。房屋买卖合同是指房地产开发企业向社会出售已完成的房屋，并将房屋所有权转让给买卖人，买卖人支付价款的合同。房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设的商品房出售给承购人，承购人支付定金或房

开发商取得房产预售许可证的条件是：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专

未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子可以退房。

是可以退的。 1、开发商没有预售许可证。 2、你没有签正式购房合同。 3、开发商答应退定金迟迟未退，这些都是你的优势。

房屋预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

可以退。开发商未取得预售许可证，购房合同以及交纳的定金不受法律保护，所以可以退定金。

办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交以下材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 二、审核，房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法

办商品房预售许可要的材料有：1.办理商品房预售许可证申请表；2.企业法人营业执照；3.开发企业资质等级证书；4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》；5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款

房屋预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

没有预售证卖房子的处罚是：售卖1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；售卖2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；售卖