民法典规定的业主当事人权利主要有哪些

一、正当防卫是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害，给不法侵害人造成一定损害的防卫行为。 二、我国刑法理论认为，正当防卫需同时具备以下条件: （1）不法侵害现实存在； （2）

设立业主大会的主体有业主、房地产行政主管部门、街道办事处。五名以上业主提出筹备业主大会书面申请由居委会交筹备组后，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程，点票后宣布结果。

选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与

根据我国民法典的有关规定，担保人承担了担保责任的，可以对债务人进行追偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;

质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

业主的义务有：遵守管理规则与各项规章制度的义务；按时缴纳物业服务费用和专项维修资金的义务；对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行的义务。

延长民间借贷的诉讼时效的办法：贷款人向借款人提出履行的请求；借款人同意履行义务的；权利人提起诉讼或者申请仲裁的；以及采取其他与提起诉讼或者申请仲裁有同等效力的办法。具有上述情形的，诉讼时效会中断，从中断程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

参加业主大会会议，行使投票权是在物业管理活动中的一项基本权利，同时也是业主参与物业管理区域内自主管理的主要方式。但是，由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致，有的相差还比较大，简单的采用一户一票的方式确定业主的投票权，不能充分保障业

建设用地使用权出让合同有以下这些主要条款： (一)当事人的名称和住所; (二)土地界址、面积等; (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间; (四)土地用途、规划条件; (五)建设用地使用权期限; (六)出让金等费用及其支付方式; (七)

对于更换物业需要多少业主同意，根据民法典的规定，对于物业更换，由业主根据法定程序来共同决定解聘物业服务人员。如果是物业服务期限即将到期的，在物业服务期限届满前，也由业主依法共同决定是否继续续聘，所以对于更换物业的决定，是需要由全体业主共同同

租户能行使一部分的业主权利。租户按期缴纳租金和物业管理费的，属于合法占用房屋的使用者、同时属于物业公司的服务对象，租户有权行使业主的相应权利。

农民工维权的法律依据需要以劳动法为基础的整个法律体系综合发挥作用，包括宪法、行政法、劳动法、民法、刑法、诉讼法、仲裁法等。

《中华人民共和国民法典》规定法人不享有人格权，只有自然人享有人格权。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。根据相关法律规定，自然人的人身自由以及人格尊严受法律保护。