房产权与土地使用权的区别有哪些

区别如下： 1.不当得利事实的出现往往是受害人自己的过错造成的，而侵权行为法律事实的出现则是侵权人的过错造成的。 2.不当得利只针对财产性利益；侵权行为则包括侵犯财产权和人身权，侵权之债的归责原则包括过错责任原则和无过错责任原则。 3.对不

产地标记和地理商标的不同： 1、地理标志是用来表示该商品来源于某国、某地区或某地的一种产品标志，以区别其他地区生产的同类产品，它标示商品的质量是直接的；商标虽然也具有标示商品质量的作用，但其使用是间接的。 2、两者在永久性上有区别。地理标志

我国关于宅基地使用权的内容规定是：允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；允许以农民住房财产权抵押贷款；开展使用权抵押融资；放宽农业转移人口落户条件；加强土壤污染防治工作；基本完成确权登记颁证工作等。

宅基地使用权有以下特点： 第一、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员，具有人身属性。 第二、宅基地使用权的用途具有限制性。 第三、宅基地使用权具有福利性和无期限性。

二者区别如下： 1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。 2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

国有土地使用证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的国有土地享有使用权的书面文件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，现国有土地使用证已与房屋产权证合并为不动产权证。

抗辩权与抗辩的区别如下： 1、对抗的内容不同。辩护的对抗体现在对方的权利没有发生，或者对方的权利虽然发生过，但已经因为某种原因被消灭了。抗辩权是请求权的对抗权，反映在对方的请求权虽然存在，但根据抗辩权享有拒绝付款的权利； 2、当事人是否需要

扣押与留置权的区别有以下几点： 1、扣押是指人民法院将被执行人的财产移送其他场所扣留，不允许被执行人占有、使用和处分； 2、留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人必须留置其合法占有的债务人动产，并在一定条件下优先受偿动产的权利； 3、扣押

土地使用证和房产所有权证二者不同。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、

划拨土地使用权的土地使用范围： 1、国家机关用地； 2、军事用地； 3、城市根蒂根基举措措施用地； 4、城市公益事业用地； 5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。

集体土地与国有土地的区别： 1、所有人不同：国有土地所有人是中华人民共和国的全体公民，任何中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于公众所有，人民政府代表全体中国公民行使所有权； 2、用途不同：其他用途，即通过使用权转让或用于经济或社会发展

土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权属于用益物权。用益物权是对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利，而土地所有权属于国家或集体所有，使用人只享有占有、使用、收益等权利。 根据2021年实施的《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动