现在的住宅的土地使用权50年吗？-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

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按土地法规定，因土地国有，故只有使用权可转让，因而期限有：住宅用地70年、商服用地50年一说;按物权法规定，对房产，业主有永久产权;故当土地使用权满了70年后，是可以再续一定期限使用权的，但可续多久是免费还是交费这还须国家作出明确规定。

律师普法

现在住宅的土地使用权50年吗，法律上如何认定
现在住宅的土地使用权年限为70年，并不是50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十

2021.11.13 52
普通住宅50年土地使用年限如何划定
普通住宅土地使用年限一般为七十年。

2020.03.02 263
70年的住宅能否拿到土地使用权？
房屋70年产权到期后国家不会收回，到期后自动存续土地使用期限。

2020.02.14 318

专业问答

50年的商业住宅能给40年的土地使用权吗
不是，商业住宅土地使用权年限是40年。住宅用地是70年，商业用地是40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2023-05-05 15,340
商住宅土地使用权50年与房产证抵押使用权
不是，商业住宅土地使用权年限是40年。住宅用地是70年，商业用地是40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2023-12-22 15,340
50年住宅土地使用权到期了会被收回吗？
50年的住宅土地使用权到期房子可能会收回，到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用

2021-07-13 15,340
现在土地使用证没有的住宅房可以买吗？
如您所诉，您的问题是这样的：风险大；如需其他帮助，可免费电话咨询。

2022-10-25 15,340

法律短视频

00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,766 2022.04.15
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

2,403 2022.04.18
00:56
城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

9,886 2022.05.11

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