按揭贷款买房子需要房产证吗

按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。按揭贷款也被称为住房抵押贷款，是购房者用自己所购房屋的产权作为抵押。由银行先行支付房款给开发商，再由购房者按月向银行分期支付本息的付款

按揭贷款买房是指以按揭方式进行的贷款业务，要进行按揭贷款可以先向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择要按揭的房产，再办理按揭贷款的申请，签订购房合同以及按揭合同，最后办理抵押登记即可。

按揭贷款买房流程如下：向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

按揭房能贷款。按揭的房子贷款流程有以下三步： 1、首先向银行申请贷款； 2、与银行签订应签订借款合同与抵押合同； 3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登

依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。

只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱，是公众存款。为了借款安全，也会把抵押物房产证押在银行。

按揭贷款买房子利息的计算是： 1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

按揭贷款买的房子的分割情形： (一)一方婚前支付全部房款，婚前取得产权证，登记在一人名下：产权归个人所有，房屋增值部分，应归个人所有。 (二)一方在婚前已取得完全产权的房屋：一方在婚前已取得产权证，不论是否支付全部购房款，房屋产权归一方所有

按揭贷款买房子利息的计算是： 1.等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2.等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

按揭贷款买的房子分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共有。

房贷可以转按揭。 转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。 具体条件是： （1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

按揭房子可以进行二次贷款。前提是办理二次抵押贷款的房产必须是当事人已经办理了房产证且房产减掉之前抵押贷款金额后仍有余额。而且办理二次抵押，一般只能向首次办理贷款的银行申请，具体能够贷多少钱，还需要经过银行审批。因为二次贷款会增加借款人的还款

按揭的房子可以贷款，按揭的房子贷款流程如下： 1、首先向银行申请贷款； 2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同； 3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权