更新时间:2022.06.25
根据《民法典》和有关司法解释之规定,买房的定金能不能退还,要具体分析: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者不愿意继续履行购房合同,那么定金是可以不予退还的,因为在这种情况下,合同无法订立是购房者违约导致的; 2
在耕地上建造的房屋,属于土地管理法规定的违章建筑,在面临拆迁时,不仅不能得到政府的任何补偿,屋主甚至要接受罚款、拆除违章建筑的行政处罚。如果因为建造行为,导致当地农用地发生生态退化、造成严重环境破坏的,屋主甚至会被当地公安机关以污染环境罪追
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
担保期间可以买房,但是,要注意: 一、为别人购房做担保人,可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响; 二、担保人在借款人不还款时,要承担还款责任,被担保人记录严重不良会对担保人产生影响; 三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项,申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理。公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者
在购买房屋的过程中,为了避免双方违约,一般买卖双方达成交易意向之后,购房者需要向开发商交纳购房定金。交纳购房定金之后,一般情况下购房者是不能够要求退还的。如果存在以下两种情形,那么购房者可以要求退换:第一就是开发商没有取得销售许可证或者是没
买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利,登记买房属于其中一项权利,所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁,所以办理过户手续的时候,要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下,需注意: 如果孩子没有对
房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进
根据《个人贷款管理暂行办法》、《港澳台居民居住证申领发放办法》等法律规定,香港人在内地买房是可以办理房贷的,但是需要满足以下条件:第一,在年龄上,购房者应当年满18周岁;第二,购房者应当提供身份证、护照、通行证、居住证等合法证件;第三,购房
买房的时候交了首付款之后,想要退房,能不能够退回取决于是否存在合同约定的情形或者是否存在法律规定的情形: 1、合同约定的情形,是指购房者和开发商在购房合同或者是相关的补充协议之中约定的可以退房的情形; 2、法律规定的情形,是指不可抗力情形,
房屋租赁是非常普遍的现象,签订完善的房屋租赁合同更有利于保障租赁双方的权利。简易的房屋租赁合同,要写明以下的内容: 1、应当写明出租方和承租方的基本信息,例如姓名,地址,联系方式等等; 2、要明确租赁的期限,如具体的起止日期; 3、要明确房
在支付了首付款之后,购房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的,那么是需要向开发商支付违约金的。如果对开发商造成了损失还需要赔偿由此造成的损失。如果是由于开发商的原因而导致合同无效或者合同无法履行的,那么购房者当然可以通知开发商解除合同。
一、房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1、双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2、双方到银行签订贷款合同; 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4、结清贷款后在注销他权; 5